饭游网新一期的真实人家又与大家见面咯！
这期的屋主夫妻是建筑系同学，毕了业就一直留在北京，这是与住范儿合作装修的第二套房子。
屋主杨先生的女儿今年上小学，这套给孩子上学用。
改造前
房子是典型的老破小，户型不大，78㎡两室一厅，父母会偶尔过来帮忙照顾孩子。
杨先生建筑设计师出身，对房屋的设计和应用有自己独特的想法。
用他的话说，房屋建筑最重要的价值就是功能需求，家装设计的本质就是生活需求。
所以，今天的案例，大家可以和杨先生学到不少对空间的规划和利用，让入住后的生活更舒适。
改造前户型：
标黑的部分为拆掉的墙体，业主与物业沟通过
户型虽老旧，但格局尚可，所以房子整体没有过大的改动。
唯一大刀阔斧改造的就是厨房和卫生间，将原来房子结构空间浪费的地方都利用了起来。
改造后户型：
标黄为新建墙体
改造亮点：
·下沉式玄关，平衡室内外高低差，打造落尘区
·重新规划卫生间，一卫改两卫
·其中一个次卧改成客厅
·主卧一改二，用双面通柜分隔出女儿房间，还保证了采光和通风
·主卧阳台用巴士窗封闭，通风面积大，不占空间
·所有家电家具都提前选好，保证空间完美应用
改造前后对比
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房屋位置：北京
房屋面积：建面78㎡
房屋户型：2室1厅1厨2卫
装修套餐：颜值革命4.2A
全部花费：30w （全部 ）
常住人口：3人（夫妻俩和宝宝）
设计经理：赵美佳
01
下沉式玄关，平衡室内外高度差
玄关不大，也很简单。
原本的楼板太薄，想做双卫地面必须做12cm垫层，这就会导致室内地面和楼道产生高低差。
索性把玄关设计成下沉式，平衡入户门里和门外的落差，同时当做落尘区，与客厅形成空间的变化。
入户进门视角
白色马赛克瓷砖，白色金属翻斗鞋柜，简单的布置，方便在这里换鞋和衣服。
电表箱上的相框是杨先生用一幅画和相框自己搭配的。
冰箱上方的储物空间，用门神布帘遮挡，平添了几分威武和喜感。
这个储藏间可是全屋的网络和管线枢纽，除了收纳生活用品外，中央空调的冷凝管在这里通过，弱电箱也在这呢。
02
告别传统客餐厅
通过玄关，左侧是客餐厅，客餐厅与阳台连通。
由于开间只有2.4m，所以没有摆沙发，一席长桌作为平时一家人活动的主要空间。
这个餐桌是特意选的，一般餐桌，通常宽度在70~75cm，而这个餐桌宽80cm，平时不打开，宽度也够用。
而且两侧折叠的部分是用传统的榫卯工艺，可以自由开合，展开就是个180cm大长桌，家里来客人也坐得下。
餐桌右侧为嵌入冰箱做了一排书柜，冰箱是杨先生在市场上找了很久找到的，刚好严丝合缝地放在这。
冰箱壁很薄，容量反而大了，有400多升，和普通双开门的差不多大，太能满足一家人的生活需求了。
杨先生是个细节控，家里所有的家具、家电等，都是在设计阶段就选好了，提前呈现在图纸上。
就是为了确保使用的东西和家里空间高度匹配，避免装修过程中反复试错、妥协，日后生活时更方便、整洁。
餐桌前方摆一架钢琴，杨太太和女儿偶尔在这练练琴。
另一侧墙面挂满了不同材质的相框，大部分都是杨先生和女儿的作品。
杨先生说，为了拍摄效果，和女儿紧急地画了几幅画，哈哈，这是一家子有趣的灵魂。
从阳台望向客厅
比较醒目的大相框，能放的画作大多是国画，与其他作品不太搭，所以杨先生就改成了一面镜子，作为穿衣镜，增加了功能性。
03
抠出个U型厨房
厨房改动得大一些，原来的空间浪费严重，而且暖气管、水管都在这里。
改造后把一些管道埋进了墙里，变成了U型厨房，两侧做成高低台面。
一侧摆放小家电，地柜嵌入洗衣机；另外一侧作为烹饪区。
阳台方向看厨房
洗菜区放在窗户下方，而且，杨先生把电水壶等小家电，巧妙地隐藏在洗菜池左侧，平时根本看不见，省出了不少台面空间。
厨房改造前后
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夫妻二人喜欢用烤箱做美食，杨先生选择了美的微蒸烤一体机，是他经过对比后发现，美的的微蒸烤一体技术是国产品牌里最成熟的。
而且操作方便，老人使用也不困难，还可以替代微波炉。
蒸烤箱上方原本想做一个抽屉，后来杨太太说，这里刚好可以放下烤盘等配件，就这样开放式的使用着更方便。
吊柜下方都安装了灯带，十几块钱，解决了切菜有阴影的烦恼；选择磁吸刀架，刀具挂起来，干爽又卫生。
04
卫生间一改二
原来，从门厅径直穿过厨房就是卫生间，空间很大，却利用得不好。
改造前
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改造后在中间建一道S墙，分成两个卫生间，大大提高了利用率，父母来住，也不会出现轮流用卫生间的烦恼。
主卫浴室柜 智能马桶，墙上预留了壁挂马桶的位置。
两个卫生间共用一面墙，壁挂洗衣机的埋线管，刚好可以给次卫的浴室镜供电。
次卫有马桶和花洒，为父母准备了折叠坐凳，可以坐着洗澡。
次卫用折叠长虹玻璃门，这里也要提到一个细节，就是次卫的五金挂架和折叠门刚好契合，不大不小，这也是杨先生精细地测量过尺寸后专门定制的。
05
主卧 阳台 儿童房
接着来看看主卧，主卧空间充足，带有阳台。
杨先生将原来的阳台窗户拆掉，用巴士门做成落地可开放的阳台，同时给自己做了个小办公区。
窗外原有的栏杆保留下来，保证安全性，也保留了一点老房子的特色。
巴士门一般都用于工装较多，它的好处是，开合像公交车的门一样，不像平开门那样占用空间。
为了防止阳台漏雨，房顶重新做了防水，地面做成了水泥自流平。
并且保留了原始墙面，红砖墙刷上白色涂料，妥妥的文化墙，比刻意制作的有意境多了。
主卧很简单，一张双人床，也是根据柜子的高度选购的，在床头位置预留了投影仪挂架。
由于原来市政的房屋加固改造，一条钢筋横穿整个卧室，裸露在外很是难看。
于是将钢筋包住，用灯带做装饰，增加了氛围感，遮住了房子的弊端。
主卧和儿童房用一个双面通柜隔开，保证了充足的收纳空间不说，打开柜门，儿童房的通风和采光问题也解决了。
杨先生的女儿特别喜欢这个设计，她说可以随时爬过柜子来到爸妈的房间，充满了安全感和趣味性。
儿童房透过双面柜看向主卧
孩子的书桌侧面可以挂书包，不用放在桌面上占空间。
桌下可以安装收纳盒，放孩子的文具等。
这样的细节设计非常实用，有娃家庭可以参考哦~
06
贴心的次卧
次卧的改动也不大，更多的是在细节方面用了心。
比如中央空调的出风口，只留在了门的下方，这样可以很好地遮丑。
而且，出风口没那么大，卧室温度不会太低，对父母身体有好处。
再比如，窗台、床、电视柜的高度都是一致的，这样可以让房间看起来更整洁。
又比如，定制柜没有设定很多隔板，杨先生准备后期买一些可以叠放的抽屉做收纳。
另外，衣柜和电视柜没有做成统一厚度，就是为了让床与柜子间保持舒适的通行距离。
在转角处做了开放式设计，也让转换空间更加顺畅。
还有家具的小细节，为了方便父母起夜，床头有嵌入式的阅读灯，床下有灯带，触控按钮在床头，轻轻一碰灯带就亮了。
床头柜的盖板可以打开，方便隐藏插排、充电器等，中间也预留了穿线孔，电线穿过这里，一点也不乱。
还有，书桌也开了一个线槽，电线可以穿过桌面，就这样一个简单的小设计，日后使用却很是方便。
卧室门是德国知名品牌霍曼的，钢结构的门更环保，不易变形，极简边框，简洁的门套可以与墙面完美衔接。
人们对于家和生活的热爱，体现在很多细节上。
如选购家具一些用心的小设计，如对物品尺寸的精细测量，精抠每一平米，都是为了日后住着更舒服。
房屋的大小能够决定的只是空间，而生活的舞台却和人的心境息息相关。
山不在高，水不在深，原本的“陋室”，在杨先生的精心计划之下，焕然一新的不仅仅是房子，更是对生活的向往。
好了，这就是本期的真实人家了，如果喜欢就点个赞吧！
屋主好物清单
玄关 门厅
入户门 霍曼 线下购买 ¥15000
冰箱 东芝rm495 线下购买 ¥8000
客餐厅 厨房
餐桌 北陌家具 型号SD-561 价格 ¥2724
微蒸烤一体 美的 ¥6000
洗碗机 美的 ¥6000
洗衣机 美的 ¥1500
主卧 阳台 儿童房
床 源氏木语 ¥1756
儿童床 线下定制 ¥1200
儿童书桌 熙西木作 樱桃木SZ ¥918起
次卧
床 维莎 橡木w20088 ¥1500
床头柜 源氏木语 樱桃木吉吉床头柜窄款 ¥605
全屋
整体衣柜 鼎象家具 ¥50000
阳台巴士门 全屋外窗 筑和门窗 线下购买 ¥100000
卧室门 霍曼 ¥2300/樘