饭游网深圳市8月份预计开盘大汇总(2022年深圳下半年入市新盘)
2019年的下半年又过去了一个月，距离秋天更近了。你是否也在悄悄期待着些什么呢？
根据深圳市房地产信息平台数据显示，自2019年1月8日至2019年7月31日，在过去的近7个月时间里，深圳市售出一手商品房共计51盘。
按区来看，还是我们市民整天热议较多的宝安区与龙岗区销售可观，而其中龙岗区则当之无愧领跑2019上半年深圳市一手商品房销售榜单。
按月份来看，六月份则成为2019上半年的销售黄金月，而今年二月及刚刚过去的七月，成绩却不太理想。
接下来的8月份又将会有什么样的成绩，暂且不知。但我们可以先看看8月份深圳市预计开盘情况，给将要在8月份想要“下手”的您提供一份小清单，收好了您。
深圳湾1号
项目参数
别名：鹏瑞深圳湾壹号广场
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
楼盘地址：南山区东滨路与科苑大道交汇处西北侧
产权年限：普通住宅:50年
装修状况：毛坯
入市时间：待定
占地面积：46084平方米
建筑面积：358000平方米
容积率：5.90
绿化率：30%
停车位：1570个
交通
地铁：蛇口线登良站
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道
周边配备
幼儿园：北师大附属幼儿园中小学：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学：深圳大学
综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等
并且，小区内部自带商业配套！
项目简析
深圳无人不知，无人不晓的深圳湾1号是深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸最先注意到的一个项目，将来计划建成后海地区标志性建筑群，高度达70-250米。这么好的盘，估计再多说也无意，都懂得，有钱您就出手吧。
倚龙华庭
项目参数
物业类别：普通住宅
产权年限：普通住宅:70年
开发商：深圳九矿企业机械地盘工程公司
楼盘地址：龙岗区布吉街道大芬村桔子坑(南临深惠公路)
装修状况：毛坯
占地面积：3220平方米
建筑面积：39044.19平方米
容积率：12.12
绿化率：30%
总户数：300户
交通
地铁距离3号线大芬站约150米
周边配备
幼儿园：哈美幼儿园、三联幼儿园
中小学：龙岗中心小学、布吉中心小学、深圳大学师范学院第二附属学校
综合商场：沃尔玛购物广场
医院：布吉人民医院、南岭医院、第三人民医院等
项目简析
倚龙华庭仅剩少量大户型在售，户型为建面116-120平，带装修，均价在50000元/平，想要入手大户型的您可以关注一下。
天健天骄南苑
项目参数
开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司
楼盘地址：福田区景田西路与商报路交汇处
产权年限：70年
装修状况：毛坯
占地面积：11869平方米
建筑面积：121075平方米
容积率：6.80
绿化率：40%
停车位：715个
楼栋总数：3栋
交通
双地铁：2、9号线换乘站景田站，9号线香梅站
周边配备
幼儿园：配套幼儿园
中小学：配套小学、荔园外国语学校北校区
综合商场：星河cocopark 连城新天地
其他：市民中心、音乐厅、图书馆、少年宫，美术馆
项目简析
天健天骄南苑是深圳福田景田片区首个旧改项目，是被列入深圳市重大项目的城市更新项目，也是福田区31个重点扶持民生项目之一。同时，小区内部配有社区居委会、老年文化中心、老年人照料中心，比较适合大家庭且家里有老人的家庭。
恒裕珑城
项目参数
开发商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司
楼盘地址：龙岗区龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧
产权年限：70年
装修状况：毛坯
占地面积：46742平方米
建筑面积：150975平方米
容积率：2.14
绿化率：40.50%
停车位：机动车位1145个 非机动车位300个
楼栋总数：7栋
总户数：789户
交通
地铁：紧靠地铁3号线双龙站、南联站/毗邻建设中的地铁16号线。畅享双地铁便利！
周边配备
幼儿园：龙岗幼儿园、龙岗街道中心幼儿园、三和幼儿园、晶晶国际幼儿园、圣苗幼儿园、雅豪国际幼儿园
中小学：龙岗中学、南联学校、平岗中学、龙岗中心小学、南联小学、龙岗中学等10余所小学
综合商场：鹏达摩尔城、沃尔玛（南联站）、天虹商场、华润万家（摩尔城店）等
医院：龙岗中心医院、慈海医院、第九人民医院、华丹医院等
项目简析
恒裕珑城依傍八仙岭公园，在交通上畅享双地铁便利。住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局，这样可确保每栋每户景观面与采光通风效果达到最大化，实现户户朝南/朝东。并且一梯两户设计，南北通透，可以充分享受阳光的照射。目前，此项目首批将推出偏大户型产品，约89-178㎡。
华盛珑悦
项目参数
开发商：深圳市华盛智地集团有限公司
楼盘地址：龙华区鸿尚路与东环一路交汇处
产权年限：普通住宅70年 商业70年
装修状况：毛坯
占地面积：34000平方米
建筑面积：278000平方米
容积率：5.90
绿化率：40%
停车位：1900个（地下）含170公共停车位
总户数：1640户
交通
地 铁：地铁4号线龙华站
周边配备
中小学：龙华区第二实验学校（九年一贯制公立学校）；龙华区创新实验学校（九年一贯制、规划中）
综合商场：龙华壹方天地、星河ICO购物中心、九方购物中心、星河Cococity等
医院：龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院
其他：羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园、龙华两馆、龙华文化广场、龙华艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化体育中心、望野博物馆等
小区内部配套：幼儿园、小学、运动场地、健身设施
项目简析
华盛珑悦花园位于龙华核心生活区，地段极为不错，又紧邻地铁四号线龙华站，周边商业、教育、文体等配套比较齐全。目前，华盛珑悦样板展示空间现已开放，主推建面89-190平户型。
佳兆业未来城
项目参数
别名：佳兆业未来花园/佳兆业未来城星寓
开发商：深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司
楼盘地址：龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧
产权年限：普通住宅70年 住宅底商70年 商住公寓40年
装修状况：非毛坯
占地面积：9935平方米
建筑面积：57983平方米
容积率：5.81
绿化率：30%
停车位：380个
总户数：1381户
交通
地铁：3号线大运站
16号线龙城西站(在建)距离项目仅400米
周边配备
幼儿园：奥林华府幼儿园，阳光天健幼儿园，项目自带规划1所幼儿园，同时还有维君汇阳光天健幼儿园，城市立方幼儿园。
中小学：福安小学、星河实验学校、华南师范附属大运学校
大学：龙岗莫斯科大学
综合商场：COCOPARK、山姆会员店、天虹商场、万科广场、世贸百货、华润万家(深圳天健城店)
医院：龙岗中医院、龙岗中心医院外科综合楼、深圳市第三儿童医院等、北京中医药大学深圳医院
小区内部配套幼儿园、游泳池
项目简析
佳兆业未来城预计2019年年底交房，非毛坯，目前价格待定，参考均价48000元/m²。一期共计8栋，分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。项目一二期配备12班精品幼儿园，约450平泳池，6处儿童娱乐设施。由此看来，此项目周边配套较完备，集合交通、教育、休闲等优质资源于一体。
锦上花园
项目参数
开发商：深圳市地铁集团有限公司,深圳市振业(集团）股份有限公司
楼盘地址：龙岗大道三号线六约站A出口
产权年限：普通住宅70年 商住公寓70年
装修状况：毛坯
占地面积：111200平方米
建筑面积：418530平方米
容积率：4.15
绿化率：24%
停车位：1837个
总户数：2878户
楼栋总数：10栋
交通
地 铁：地铁3号线六约站无缝对接，4站到达布吉与5号线交汇，5站进罗湖。
周边配备
中小学：横岗中学、横岗中心小学、四联小学、六约小学、梧桐学校
综合商场：天虹商场、华润万家、麟恒广场的沃尔玛超市已陆续进驻；
医院：横岗人民医院、天安医院
项目简析
此项目周边有像迪卡侬、盒马鲜生、中影国际影院、星巴克、屈臣氏等知名品牌，同时邻近大生体育公园，生活便利舒适。但离化工厂（新生赞记塑胶原料厂）距离不是很远。锦上花园三期目前暂无房源在售，项目三期展示中心已放，预计8月推出住宅新品，主推建面约71-111平住宅产品，毛坯现楼交房。
君华时代君华天第
项目参数
开发商：深圳市君华时代发展有限公司
楼盘地址：龙岗中心城新生公园旁
产权年限：普通住宅70年
装修状况：毛坯
占地面积：29799平方米
建筑面积：103832.08平方米
容积率：2.50
绿化率：40%
停车位：610个
总户数：608户
楼栋总数：6栋
交通
地铁：3号线双龙站
周边配备
中小学：紧邻仙田外国语学校（建设中）、新生小学、新梓学校等
综合商场：华润万家、沃尔玛等
医院：龙岗中心医院
项目简析
“君华”项目计划分两期开发，一期主推建面约79-89㎡住宅，社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率。二期主推建面约71-118㎡住宅，产品全线升级。并且区域内仙田外国语学校（建设中）系政府按照最新深标高标准建设，今年即将开学，为72班九年一贯制公立学校，与贵族名校新梓学校、百年省一级名校新生小学一同打造人才新高地。
昊龙华庭
项目参数
开发商：深圳市山厦股份合作公司
楼盘地址：龙岗区新厦大道与惠华路交汇处(西南侧)
产权年限：普通住宅70年 住宅底商:40年
装修状况：毛坯
占地面积：15006平方米
建筑面积：106807平方米
容积率：5.30
绿化率：30%
停车位：730个（车位不对外出售）
总户数：652户
交通
10号线（建设中，预计2020年通车；连接平湖、坂田、福田）
17号线（规划中，连接平湖、布吉、罗湖口岸）
18号线（规划中，连接盐田、平湖、宝安、大空港）
周边配备
幼儿园：自带幼儿园
中小学：平湖中心小学、平湖外国语学校、新南小学、平湖信德学校
综合商场：平湖佳广(超10万㎡) 特发枢纽(超10万㎡)双商业综合体
医院：平湖人民医院、深圳华侨医院
其他：凤凰山国家矿山公园、观澜山水田园、罗山自行车郊野公园、平湖体育中心
项目简析
昊龙华庭已于2019年7月13日开放样板间，预计8月开盘入市，项目主推1-3栋共计652套，户型为74-166平2-4房，并配套有7000㎡文化中心、6400㎡行政中心，以及一座约500㎡的市政文化公园，整体规划较齐全。
勤诚达正大城二期
项目参数
别名：勤诚达·正大城花园
开发商：深圳市勤诚达集团有限公司
楼盘地址：长升路勤诚达正大城接待中心
产权年限：普通住宅70年 住宅底商:70年
装修状况：毛坯
占地面积：115000平方米
建筑面积：870000平方米
容积率：5.00
绿化率：40%
停车位：1230个
总户数：1181户
楼栋总数：5栋
交通
地铁：6号线长圳站（在建）
周边配备
幼儿园：精雅幼儿园，长圳幼儿园，田寮幼儿园，锦田湾幼儿园，还有甲子幼儿园，公明培真幼儿园（项目内部计划自带2所幼儿园学校）
中小学：项目自带一所54班九年一贯制公立中小学，周边汇聚长圳小学、光明实验学校、光明中学、光明高级中学等；还有田寮小学，精华学校
大学：光明区中山大学深圳校区
综合商场：公明商业中心、公明天虹商场、高铁综合体、龙光光明综合体、凤凰城内商业配套
医院：社区健康服务中心、光明新区人民医院
其它设施：化工厂（钧达五金塑胶制品厂）
项目简析
勤诚达正大城分四期开放，一期已接近售罄，二期主力产品为建面约65-110㎡的中小户型产品。
目前，二期在全城巡展中，日期及地点参考如下：
7月22日-8月20日：宝安区西乡天虹一楼（阿迪达斯旁）
7月22日-7月26日：南山飞亚达大厦一层大堂
7月29日-8月02日：万利达大厦一层大堂
8月05日-8月09日：南山科兴科学园美食街入口（埃克斯咖啡门前）
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作者：枣儿